U heeft een (ver)bouwplan of huisvestingsproject dat gecoördineerd en begeleid moet worden? Zowel in technische zin, voortgangsbewakingen planning, aanbesteding en de financiële bewaking van start ontwerp t/m eindoplevering kunt u bij Bouwadvies Den Kaat terecht. Daardoor kunt u zich richten op de voor u belangrijke keuzes en besluiten en kunt de dagelijkse zaken overlaten aan uw projectmanager.

Veelal hoeft dit voor u als opdrachtgever niet meer te kosten; door een goede begeleiding en kritische financiële bewaking worden de kosten beheerst en u ontzorgd!

Bouwadvies den Kaat kan voor u;

- Adviseren rond nieuwbouw- ,verbouw- en onderhoudsplannen

- Uitvoerende partijen selecteren en aanbestedingen organiseren.

- Uitvoeringsbegeleiding: voortgang-, planning- en kostenbewaking

- Oplevering

Er wordt veel gesproken en geschreven over dit onderwerp. Daarnaast gaat de technische ontwikkeling snel op dit gebied. Maar wat wellicht nog belangrijker is, is uw woning of gebouw geschikt voor de door u gewenste maatregelen? Maar ook:

- Is het financieel een verstandige keuze?

- Welke subsidies zijn hierbij mogelijk?

- Wat zijn de verdere voordelen voor het (woon)comfort en voor de waarde ontwikkeling van uw pand?

- Kan ik (toekomstig) onderhoud combineren met verduurzamen?

- Heb ik hiervoor vergunningen nodig?

- Waar moet ik mee beginnen bij verduurzamen?

Allemaal afhankelijk van uw specifieke situatie en wensen.

Bouwadvies den Kaat kan voor u;

- Mogelijkheden inventariseren/beoordelen

- Subsidies aanvragen

- Uitvoerende partijen selecteren en aanbestedingen organiseren.

- Uitvoeringsbegeleiding: voortgang-, planning- en kostenbewaking

- Oplevering

Uw woning of bedrijfspand heeft onderhoud nodig of vraagt een aanpassing

of een uitbreiding. Meestal zijn er meerdere mogelijkheden met een dito prijskaartje. Vragen die hierbij spelen zijn:

- Hoe kan ik tot een plan, moet ik direct naar een architect, of kan het ook anders?

- Wat mag binnen het bestemmingsplan en wat niet? Wat mag ik vergunningsvrij en waar heb ik een omgevingsvergunning voor nodig?

- Hoe selecteer ik uitvoerende partijen?

- Hoe bewaak ik mijn budget en voorkom ik dat dat uit de hand loopt?

Wij adviseren u altijd als eerste een totaalplaatje te maken van uw wensen en de daarbij horende investeringen. En pas dan verder aan de slag te gaan, om kosten van mooie ontwerpen en plannen te voorkomen die later niet realiseerbaar blijken.

Bouwadvies den Kaat kan voor u;

- Mogelijkheden inventariseren/beoordelen

- Schetsontwerpen en tekenwerk (laten) verzorgen

- Onderzoek bestemmingsplan

- Technische omschrijving opstellen

- Uitvoerende partijen selecteren en aanbestedingen organiseren.

- Uitvoeringsbegeleiding: voortgang-, planning- en kostenbewaking

- Oplevering

Een (bestaande) woning- of bedrijfslocatie kan soms aangepast worden. Maar soms zijn er interessante mogelijkheden om wat breder te kijken naar een combinatie van functies of meerdere eenheden op dezelfde locatie. Dit vraagt een visie op de locatie en op de totale stichtingskosten om te kijken wat haalbaar en mogelijk is.

Van belang hierbij is wat is mogelijk binnen het bestemmingsplan. En biedt dit wellicht ontheffingsmogelijkheden of kan dit gewijzigd worden.

Bouwadvies den Kaat kan voor u;

- Mogelijkheden inventariseren/beoordelen

- Onderzoek bestemmingsplan

- Schetsontwerpen en tekenwerk (laten) verzorgen

- Advisering zelf uitvoeren of externe partij selecteren.

- Stichtingskostenberekening maken

Aanbesteden is iets anders als een prijs of prijzen opvragen Het gaat hierbij om techniek of diensten die worden ingekocht. Wat valt onder het uit te besteden werk? Hoe zit het met de betalingsregeling of hoe is het werk verzekerd en door wie? Is de laagste aanbieder ook wel echt de laagste?

Welke garantie krijg ik? Naast de inhoud, spelen daaromheen ook vele juridische - en administratieve zaken die goed geregeld moeten zijn om risico’s uit te sluiten. Veelal wordt dit vastgelegd in Algemene Voorwaarden. Als u ze zelf niet heeft, verklaart de betreffende leverancier zijn voorwaarden meestal van toepassing en bent u er, vaak zonder dat u het zich bewust bent, aan gebonden!

Realiseert u zich dat een aanbieder veel scherper kan aanbieden als hij allerlei (onterechte) risico’s kan uitsluiten? De aanvraag moet dan wel helder voor hem zijn!

Bouwadvies den Kaat kan voor u;

- Omschrijving van de uit te besteden werkzaamheden

- Uitvoerende partijen selecteren

- Aanbestedingen organiseren.

- Gunningsadvies op basis offertes